最近炒房在深圳是个热门话题。疫情让人很压抑，深圳楼市出现的“小阳春”，不禁让人为之一振。有人说炒房客的眼中只有金钱，没有疫情，只要能赚钱，可以生死不顾。适度炒房是可以的，但是过度了就会引火烧身。

记得刚来深圳时，有个朋友叫我陪他去看房，他说“你也可以考虑一下，每平3千元”。我苦笑了一下，当时我身无分文。朋友嫌它贵也没买，不久他就去了北京。去年我到北京出差，和他聊起此事，查了一下这个小区房价，每平约10万元。朋友说“最后悔的事就是没在深圳买房。”不过，他在京城买的房也升值到几千万元了。

过去20年，深圳房价只涨不跌是事实。很多老板感叹，辛辛苦苦在实业中赚取的钱，没有自己购房升值来的多。不仅隔壁香港人，而且全国各地有钱人，怀揣着巨款蜂拥而至，通过多种渠道来深圳炒房。限价限购，虽然一定程度上遏制了炒房，但深圳楼市仍供不应求。2018年，网红盘华润城三期中签率仅13.8%。疫情期间，深圳招商太子湾、万科星城等豪宅都被“秒光”了。

炒房从来都是有钱人的游戏，首付、按揭，都需要钱。疫情虽使经济发展受阻，但对有钱人，即使资产缩水，还是有钱。于是有些人关闭了工厂，把钱用来炒房。但有些炒房客套用金融机构资金，甚至“骗贷”，就涉及违法犯罪了。如个人的小公司，通过住房抵押获得贷款，进而流向楼市，就属于以欺骗手段取得贷款金额情节严重，可以追究刑事责任。

在现阶段，炒房的法律风险是极大的。深圳市政府部门领导近日表示，对于房价上涨，在交易环节采取少杠杆、高利率、高税收等手段，在持有环节，考虑开征房地产税。炒房客一直喜欢利用各种金融加杠杆手段，无论是首付贷，还是按揭，在经济不景气的情况下，加上政府“房住不炒”的政策不动摇，如果自己的收入和融资能力，一旦发生不足以支付的情况，就会发生资金链断裂，只能血本无归。